九月房地产投资数据分析：投资回落趋缓 销售趋于好转

内容提要

    在经济回落和固定资产投资下降的大背景下，房地产投资依旧表现出一定的韧性。1 到9 月的数据看，房地产在固定资产投资中的比重再度提升。而制造业投资低迷，基本建设投资受到财政政策的影响比较大，短期还是看地方专项债的前置力度。

    房地产投资方面，尽管建安投资和土地购置费总体依旧为下行趋势，但二季度后出现下行趋缓的势头。其中，和房地产销售出现回稳有关，从9 月的数据看，无论从房地产库存数据、房地产企业的资金来源结构、还是从社融的个人新增长期贷款数据看，或者从与房地产销售相关的社会零售额数据看，均显示了房地产销售有所回稳的态势与特征。对此解释是在推出LPR 利率改革后，市场担心房地产利率回升，而提前消费了房地产，房地产企业在资金面趋紧的情况下，加大了推盘的力度，继续用高走周转缓解资金压力。

    国家统计局今天公布了固定资产投资等数据。数据显示，制造业继续回落，基本建设投资累计同比下半年以来持续小幅回升，房地产投资继续保持相对较高增长。