广联达(002410)：建筑”放管服“再次验证BIM方向

投资要点：

    事件：深圳市政府印发《深圳市进一步深化工程建设项目审批制度改革工作实施方案》通知文件，文件明确在深圳试点取消施工图审查，并落实建筑项目主体责任，推行勘察设计执业责任保险制度。试点政策未来可能向全国范围推广。

    取消施工图审查是建筑行业“放管服”重要事件。文件规定：全面取消房屋建筑及市政基础设施工程施工图审查，各项行政许可均不得以审查文件作为前置条件。建设单位在施工报建时采用告知承诺的方式，同时将设计完成的施工图设计文件上传至施工图信息管理系统。上传至施工图信息管理系统的施工图设计文件信息共享，可供施工质量安全监督、联合测绘、竣工联合验收和城建档案归档等环节使用。

    施工图信息管理系统从监管层面推进BIM 普及，再次验证BIM 技术方向。建筑行业“放管服”并非不需要监管，实际建筑安全仍需要明确责任主体，施工图信息管理系统用于工程中质量安全监督及工程后验收与档案归档。而建筑全生命周期监管前提是BIM（建筑信息模型）技术在工程建设项目中的普及，以保证建筑信息数据存储、交换、交付等。

    2016-2017 行业补助映射本次政策推进，或为行业第二轮加速。2016-2017 年，住建部至少分别发布2 项、5 项政策支持BIM。这也是广联达施工第一次加速一大关键。建筑“放管服”或为BIM 技术普及的第二次政策推进，行业或迎来第二轮加速。

    广联达施工BIM+智慧工地平台6 月份推出后认可度高。平台+模块为技术方向，满足不同建筑乙方客户个性化需求，实现全产品化（二次开发需求低），产品特点为：三全、三化。三全：全要素、全过程、全参与方； 三化：数字化、在线化、智能化。

    考虑未来云化转型带来经营性现金流的稳定增长以及施工业务的全面复苏，继续维持“买入”评级。云化的持续转型、BIM 需求不断增加和建筑全周期拓展是公司中期成长的核心驱动力，考虑云化收入部分计入预收账款影响表观利润，维持盈利预测不变，预计2019-2021 年收入为36.36、45.28 和60.19 亿元，预计2019-2021 年净利润为3.94、5.39、8.77 亿元，维持“买入”评级。