2018年1~12月大陆房地产开发与销售数据点评:房产销售环比改善,新开工保持较快增速

12月房地产销售迎来年末冲量阶段,开发商为达成全年业绩加速推盘,销售数据环比明显改善。12月全国房地产销售面积为2.31亿平米,MOM+48.8%;

    YOY+1.0%,较11月回升6个百分点。其中,30大中城市销售面积YOY+6.4%,销售增速较11月回落4个百分点,销售面积占比较11月下降2.5个百分点至8.2%;

    30大中城市以外销售面积YOY+0.5%,同比增速较11月增加7个百分点。累计来看,1-12月全国房地产销售面积17.2亿平米,销售总量虽然再创新高,但是增长动力明显不足,YOY 仅为+1.3%。1-12月30大中城市累计销售面积YOY-5.5%,30大中城市以外销售面积YOY+2.2%。

    12月房地产销售金额20465亿元,YOY+12.3%,增速较11月增加3.5个百分点;12月房地产销售均价为8878元/平米,YOY+11.3%。累计来看,2018年1-12月销售金额为15万亿元,同比增长12.2%,销售金额增速高于销售面积;

    1-12月房地产销售均价为8736元/平米,YOY+10.7%。