房地产行业土地10月报:年末供地力度加大,一线城市温和回暖

土地供应和成交情况:1-10月,全国房企土地购置面积同比增长15.3%,较上月下降0.4个百分点;土地成交价款增长20.6%,比上月下降2.1个百分点。1-10月,万得100个大中城市成交土地规划建筑面积同比增长4.8%,一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化-21.2%、1.1%、7.2%。土地成交总价同比减少0.5%。住宅用地供应量方面,1-10月累计供应量同比上升16.6%,一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化-10%、18%、18%。

    财政收入和土地出让情况:1-10月,全国政府性基金预算收入同比增长28.4%,较上月提高0.4%。地方政府性基金预算本级收入同比增长30.3%,其中国有土地使用权出让收入同比增长32.1%,较上月回落0%。1-10月,全国一般公共预算收入同比增长7.4%,较上月回落1.3%。税收收入同比增长10.7%,其中,国内增值税、企业所得税、个人所得税分别实现收入增长10.3%、9.6%、19.9%。土地和房地产相关税收中,土地增值税4903亿元,同比增长14%;房地产税2376亿元,同比增长6.6%。

    财政支出和基础建设情况:1-10月,全国政府性基金预算支出同比增长39.2%,较上月提高2.9%。地方政府性基金预算相关支出同比增长40.4%,其中国有土地使用权出让收入同比增长42.5%,较上月提高3.4%。1-10月,全国一般公共预算支出同比增长7.6%,较上月提高0%。1-10月全国固定资产投资同比增长5.7%,增速较上月提高0.3个百分点,其中基础设施投资(不含电力)同比增长3.7%,增速较上月提高0.4个百分点。