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中国宏观:地产依旧严调控

类型:宏观经济  机构:华泰期货有限公司   研究员:华泰期货研究所  日期:2018-10-30
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宏观:住建部日前公布的《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》表示,要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制,推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性,落实地方主体责任。坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制投机炒房,促进房地产市场平稳运行,其中还提到要加强房价统计。与此同时新华社文章称,种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,政策“说话”,对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。我们看到房地产调控依旧不放松,未来房企资金回款将明显减速,叠加房企通过权益市场再融资的困难以及偿债压力的回升,未来房企资金将更加紧张。另外昨日险资首支化解股票质押风险专项产品成立,首支产品“国寿资产—凤凰系列产品”将参与化解优质上市公司股票质押流动性风险,该专项产品已经中保保险资产登记交易系统有限公司完成登记,目标总规模200亿元,而成都市政府近日也出台上市公司纾困帮扶八条政策措施,建立100亿元上市公司帮扶基金,采取股权、债权等方式向上市公司及实际控制人提供资金支持,化解上市公司或实际控制人流动性风险,化解股权质押风险的实质性举措正在加速落地。

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