房地产行业每周趋势:销量和库存均环比微降,土地出让上升

类型：行业研究机构：高盛高华证券有限责任公司研究员：高盛高华证日期：2018-02-09

本周要点

    2018年1月份第五周交易量环比小幅下降1%,同比上升512%,较2017年12月份均值(基于中值计算)低15%。中部和西部地区表现领先,南昌(环比+52%)引领涨幅。

    库存环比微降,库存月数为11.5个月(12月份平均为12.8个月),温州/宁波/北京/南京库存环比上升(+3%/+2%/+2%/+1%)。

    土地出让面积/金额环比分别上升209%/738%。排名前十的城市土地成交均值为人民币113.4亿元(上周为15.1亿元),其中苏州(283.6亿元)和杭州(200.3亿元)位列一二。

    价格:五个主要城市的中原经理指数(CMI)均值环比下降1.4个百分点,中原报价指数(CAI)环比上升1.6个百分点,表明二手房价格上涨预期更为乐观。