南华期货宏观经济日报

近年来,国家政策一直倡导去库存,去库存主要是去地产库存,并且取得一定的效果,目前去库存取得很好效果,地产行业库存低,存在补库的可能。

    2017年1-11月全国房企土地购置面积22158万平,同比增长16.3%,增速环比提高3.4个百分点,其中11月单月同比增速为43.1%,增幅环比扩大24.8个百分点,创14年四季度以来新高。

    从待售面积同比来看,17年以来,同比增速都为负值,12月份都高达-15.3%。1-10月土地购置面积增幅持续上涨,土地购置面积大,表明地方政府积极加大土地供应,房企拿地也全面提速,土地市场热度持续,但是房地产待售面积同比增速持续降低,可见去库存政策取得显著成效,开发商库存降至历史低位,在低库存的实际情况下,我们认为企业存在补库需求,企业较高的拿地补货意愿仍将延续。