房地产行业日报:上海首拍内环内租赁住房用地

1月16日,上海土地市场再度迎来租赁住房用地拍卖,5幅租赁地块均以底价成交。此次拍卖的杨浦区平凉社区03F3-02地块位于上海内环内,成为上海自去年启动出让租赁住房用地以来,首度拍卖位于内环内的租赁住房用地。从楼板价看,上述租赁住房用地依旧以市场价1至2折的价格成交,并且都是底价成交。楼板价足够低使得未来租赁回报率能保持在5%甚至更高,这样才能吸引房企投资此类业务。从趋势来看,现阶段拿地主力仍是地方性国企。