环保行业:环保限产预期较高,地产热度温和回落

由于国庆长假出游人数激增,叠加开发商并未集中放盘,国庆期间成交量同比大幅萎缩,但全月推盘环比略有增加,使得成交量低位回升,符合上月预期,预计下月推盘量仍会增加。银行对消费贷审查趋严,但无法完全杜绝贷款流入楼市。四季度土地供应有所增加,高价地受到遏制,土地市场略有降温。二手房市场持续走低,但有望年底企稳反弹。

    本月推盘略有增加 三线新盘依旧热销。

    进入“银十月”,市场延续九月“旺季不旺”走势,长假期间成交量萎缩明显,但节后推盘量略有回升,使得整体市场成交低位抬头。武汉、济南、西安等地新盘供应环比小幅增加;整体一二线城市预售证发放规模仍维持低位。限价政策短期内未见松动可能,杭州、武汉、西安等地少量有销售业绩压力的楼盘采取“小步放盘”策略,也有部分资金链紧张项目妥协“指导价”推盘。受访者表示,由于今年大部分开发商销售业绩完成良好,预计明年一季度供应才会大幅反弹。但对明年全年地产销售情况多数受访者依旧表示不明朗。

    三四线城市新房供应较9月略有回升,主要原因在于新盘持续热销,使得开发商倾向于赶工出货。

    华东、华南、华北、及西部多地强三线城市新盘去化率仍较为可观,受访者表示调控加码城市需求温和回落,调控较松城市需求仍强,整体而言年内需求仍有较好支撑。以惠州为例,今年以来,受外溢需求增加影响,除七月份以外,每月的新增供应均小于成交,十月份几乎所有新盘“开盘即清盘”。