6月房地产月报:稳着陆

6月行业观点:政策进入后调控阶段,继续升级和扩围的力度有所下降,弱二线和三、四线城市政策力度仍不及核心城市。受各地调控力度存在差异影响,非热点城市销售热度延续,叠加基数效应,6月商品房成交增速大幅上行,预计商品房成交增速有望在未来2个月保持平稳,在三季度末存在一定下行压力,全年商品房销售面积增速将收在约3-5%。在销售无快速回落和低库存环境的前提下,预计下半年投资增速仍将保持平稳,预计全年开发投资增速将小幅回落至约6%。

    商品房成交增速大幅回升。6月商品房销售面积同比增长21.37%,增速较5月大幅回升了11.12个百分点;1-6月商品房销售面积累计同比增长16.10%,增速较1-5月上升1.80个百分点。