中投一图读懂房地产(17年第20周):三四线跟进四限调控,北京城市规划送审

上海公寓式办公项目将不再审批,清理整顿商业办公项目近1700万方,其中约1200万方未入住房屋开发企业自行整改,约500万方已入住房屋用于居住的开发企业和业主承担整改责任,未按照规定整改将限制交易;

    长沙限购区域内本市限购2套(新房、二手房),非本市限购1套,需连续12个月以上个税或社保证明,新购住房限售2年;

    济南本科以上学历连续缴纳社保满半年、海内外的高层次人才可享有本地同等购房政策;

    海南五指山、保亭、琼中、白沙非本省限购1套(住宅、产权式酒店客房、保障性住房;新房、二手房),需连续2年及以上个税或社保证明,补交、补办不予认可;非本省新购住房、本省新购第2套及以上限售2年,单位新购住房限售3年;产权式酒店项目销售比例不得高于客房总数的30%;

    海南保亭本省2套房,已结清首付比40%、未结清50%,暂停3套;

    广西“十三五”期间开展租赁型保障住房“租房券”、销售型保障性住房“购房券”试点工作;

    珠海所有户型住房全部纳入限购范围,非本市需连续缴纳5年及以上个税证明或社保证明,赠与方式转让住房后限购3年,家庭、单位新购住房限售3年;无房无贷款首付比30%,无房已结清或1套房已结清普通住房40%、非普通住房60%,1套房未结清普通住房50%、非普通住房70%;

    开封限制房企价格涨幅:原则上半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%;市区新购、转让住房限售3年;

    秦皇岛本地已有1套房、非本地可提供连续12个月本市纳税或社保证明,限购1套,补缴无效;首套房商贷首付比30%,2套房首付比40%,暂停3套贷款;

    武汉收紧二手房贷款业务,首套上调至基准利率,二套房最低上浮10%;

    嘉兴本市新购2套房、非本市新购房限售2年;

    无锡非本市限购1套房(含二手房),已购住房限售2年,单位购房限售3年;

    唐山路南、路北、高新区为限购区,本市有1套房、连续1年以上纳税或社保缴纳证明非本市限购1套房(新房、二手房);公积金贷款无房无记录首付比30%,二套房60%,暂停3套;商贷限购区首套房首付比30%,2套房40%,暂停3套;

    承德非本市提供一年社保或纳税证明限购一套房(新房、二手房),限售2年,本市限购2套房;商贷首套房首付比本市30%、非本市50%,二套房无记录或已结清40%、未结清50%,暂停3套;

    城市规划:

    河北十三五”期间户籍人口城镇化率年均提高1.8个pc左右,到2020年户籍人口城镇化率提高到45%左右;

    北京决定将《北京城市总体规划(2016年-2030年)(送审稿)》上报党中央、国务院审定,新增“一核”、“一区”,构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。