房地产行业:房贷利率陆续收紧,调控效果将逐步体现

全国人大常委会17年立法工作计划公布,修改个人所得税法、制定房地产税法等列入预备级项目;

    财政部公布简并增值税税率、创投税收试点、科技企业加计扣除3项政策细节,明确7月1日起取消13%的增值税率。

    无锡商品住房价格备案后1年内不得调高;

    镇江取消本市户籍人口在市区购买首套商品住房给予1%购房补贴政策;

    西安6月1日起首次公积金贷款购买144m?以下自住住房首付比不低于25%、144m?以上不低于30%;

    兰州限购区域内公积金贷款首套房首付比提高至30%,二套房提至 40%;

    郑州限购区域扩大至新郑、荥阳、中牟;暂停向注册时间不足3年的企业售房;本市户籍单身人士限购一套;新购住房限售3年,赠与转让住房赠与人限购3年;

    广州购买装配式项目商品房,公积金贷款可多贷两成;工农中建四大行首套房贷利率调至基准水平;

    上海要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号;

    无锡房企若违反调控政策将暂停商品房合同网签备案,并责令限期整改;

    青岛网上土地竞价达到最高限价后转为网下竞商品房销售价格,由最接近出让人设置的商品房销售价格的竞买人拿地,正反差价相同情况下由报价低者拿地;

    成都经营性用地(含地上、地下空间)一律以招标拍卖挂牌方式出让;商品住宅以及含商品住宅的用地,一律以拍卖方式出让;

    城市规划:

    雄安新区作为国土资源管理改革试点和创新政策的先行先试区,重点从保障用地需求、土地供应政策、城市地质调查、不动产统一登记和土地税费相关政策等方面给予支持;新区铁路规划图显示将建雄安站、雄安东两站,共有五条铁路通过雄安新区,其中新建的京雄铁路、津雄铁路将直达北京、天津两市;

    上海十三五期末,全市建设用地总规模不超3185km?,工业用地比重降至17%,增加中小套型商品住房供应;

    威海确定777平方公里城市规划区范围,到2020年中心城区常住人口控制在130万人以内,城市建设用地控制在128平方公里以内。