A股策略报告:抑制地产泡沫,2017房地产市场有序降温

主要观点:

    房地产的调整将带来变数,事关中国经济转型的成败,也必然导致2017年行情出现波动。如果未来房价不调整,经济与金融结构会继续扭曲,经济转型和出清延后。但如果房价出现急跌,也会对经济增长以及金融稳定造成负面冲击。2016年7月份政治局提出“抑制资产泡沫”,10月份后包括北京、上海等21城市出台调控措施,基本上是从限购限贷、规范交易秩序、稳定市场预期等出发,目的是为了房地产市场软软着陆。

    我们认为对于明年房地产市场,抑制泡沫和控制规范将是2017的主基调。从长期来看,应该综合运用金融、土地、财税、立法等手段,加快研究符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展的长效机制。