中国经济数据简评:3月份所有层级城市的平均房价均上涨

基本观点:国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,从2月份到3月份,所有层级城市平均房价均上涨。

    最新数据:3月份房价变动均值*:环比上涨1.0%(高盛季调后),同比上涨5.5%。2月份:环比上涨0.6%,同比上涨4.1%。

    要点:3月份一手房价格季调后环比上涨1.0%(按人口加权后),高于2月份的涨幅。在统计局采集数据的70个城市中,有54个房价较上月上涨(2月份为43个,基于季调数据)。

    同比来看,3月份70个城市的房价上涨5.5%(2月份同比上涨4.1%)。

    一线城市房价继续加速上涨:3月份季调后环比涨幅为3.1%,而2月份为2.5%。一线城市房价同比涨幅达26.0%,而2月份为22.2%。一线城市交易量占到全国交易量的5%左右,而交易金额占到全国交易总金额的15%左右(2015年数据)。3月份二线城市房价的季调后环比涨幅为1.0%,而2月份为0.6%。3月份三线城市房价的季调后环比涨幅为0.5%,高于2月份的0.2%,而四线城市房价的季调后环比涨幅为0.3%,而2月份为-0.2%。

    今日数据与此前公布的搜房网百城房价指数走势一致。房价持续上涨推动了房地产建设活动的改善,这体现在3月份强劲的新开工面积和房地产投资数据中。

    (*基于70个大中城市新建商品住宅价格单一数据序列,按人口进行加权。)