中国房地产每周趋势:交易量环比反弹;二线城市表现领先

类型：行业研究机构：高盛高华证券有限责任公司研究员：王逸,李薇日期：2016-04-20

本周要点。

交易量环比/同比反弹了19%/52%,较3月份周平均值高2%,二线城市表现领先。库存企稳,二线城市在去库存过程中领先。库存月数为9.1个月(3月份均值为9.6个月)。土地出让面积/金额环比上升52%/8%,其中长三角地区表现领先(南京、苏州和宁波,总金额为人民币270亿元,占十大城市的75%),而一线城市土地出让持续低迷。

五个主要城市的中原经理指数(CMI)均值在连续五周下滑后本周进一步下降1.8个百分点,表明二手房价格上涨预期走软。中原报价指数(CAI)周环比进一步下降6.5个百分点,受到北京(环比下滑12.5%)和广州(环比下滑11.5%)的拖累。