宏观策略周报:房地产下跌势不可挡

摘要

    短期内,对房地产仍持悲观心态,一是房地产当前有政治性的抵抗,包括银行利益、地方政府利益、国家GDP;二是房地产毕竟是实体,较股市的杠杆明显偏低,故泡沫膨胀较股市略低;三是房地产较股市变现能力差,因此不会短时间积聚主动做空动能。基于以上,房地产崩盘的概率很低,但系统性的风险不可避免,这是资金选择抛弃的行当,当集体性不看好,会导致盲目屈从人群迅速退却,并急切变现。因此,当供需环境、资金环境、从众心理、政治诉求,出现共振叠加时,整个市场下跌会势不可挡,房地产仍处于长周期的调整。