美国经济透视:新调查结果表明家庭组成加速

第二期瑞银Evidence Lab调查结果表明合住情况减少。

    在经过2014年前三个季度令人失望的表现后,家庭组成终于看来在回升了(图1)。家庭数量四个季度移动平均值较上年同期的变幅从前季的46.7万升至2014年4季度的79.2万。这种回升与2014年11月瑞银Evidence Lab调查结果相符,当时的调查显示,在与亲戚同住的成年人中,有近一半表示计划在未来一年自己租房或买房(图3与图4)。而2015年2月的瑞银Evidence Lab调查结果进一步证实了上述情况。我们的样本包括了130名与亲朋好友合住的成年人,其中超过一半表示计划在未来12个月出去租房或买房。虽然真正采取行动的人可能更少一些,但此结果也说明家庭组成呈升势,我们认为2015年家庭组成接近100万户。此外,我们仍预计2015年新屋开工125万户,市场预期为116万。

    第二期瑞银调查对合住人群的覆盖面更广。

    与2014年11月的调查不同,2015年2月的调查既包括了与亲戚合住的成年人,也包括了与好友合住的成年人。原则上,覆盖面更广更能准确反映真实情况。虽然严格的说,两次调查结果不算完全可比,但第二期调查结果巩固了我们对首期调查结论的信心。