房地产行业4月地产数据点评:资金销售转负、投资开工高位或将下行、强调流动性和政策边际改善逻辑

投资累计增速维持近3年高位,东北地区投资增长明显

    1-4月全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速回落0.1个百分点,单月开发投资额同比增长10.2%。投资持续超预期,累计增速维持在近3年来高位,或主要来自于新开工、施工面积增长以及地价上涨。区域方面,东部和中部维持较高投资增速;东北地区增长明显,近几年地区去库存后,房地产市场相对健康,成交量价的增长吸引了房企投资的增加。

    新开工增速回落,土地购置面积减少,累计成交土地均价仍上涨

    1-4月房屋施工面积664410万