住房贷款行业概念股有哪些啊？2022最新住房贷款龙头股汇总

   　　投资要点：从历史上来看，贷款利率和A 股银行概念股指数呈现负相关的关系。在银行Q2 息差稳定的情况下，贷款利率的下降有利于实体经济客户的经营情况改善。并且信贷政策、货币政策也较为积极，目前银行平均PE 已经降低到4.5 倍的历史最低值附近，持续看好后续表现。个股重点推荐杭州银行、苏州银行、江阴银行，并建议关注招商银行、平安银行、兴业银行、江苏银行等。

 

    　　抓好政策措施落实，信贷政策积极。Q2 货币概念股政策执行报告表述中，指出了“抓好政策措施落实，巩固经济回升向好趋势，着力稳就业稳物价，发挥有效投资的关键作用”，之后提出了“用好政策性开发性金融工具概念股，重点发力支持基础设施领域建设”，“引导开发性政策性银行落实好新增的8000 亿元信贷额度和新设的3000 亿元金融工具”。我们认为这表现了央行对信贷政策非常积极的态度，因此对三季度信贷增长不应太过悲观。

 

    　　货币政策加大实施力度，货币投放渠道再现创新。 2022Q1 报告中“稳健的货币政策加大对实体经济的支持力度”的表述，在Q2 中的表述变为“加大稳健货币政策实施力度”，我们认为这利好金融市场的流动性，这也是7 月以来隔夜拆借利率一直保持在低位的原因。在结构性货币政策工具方面，提到了“交通物流专项再贷款”，这是6 月末人民银行和交通部创设的货币投放新工具，我们认为央行积极的对特定行业做支持。

 

    　　全球通胀问题引起注意。报告中提到“当前，高通胀正在成为全球经济发展的最大挑战”、“密切关注国内外通胀形势变化”，报告专栏4 还专门讨论了物价问题，并提出“但应警惕结构性通胀压力”，我们认为人民银行对通胀问题非常关注，后续通胀问题还需进一步观察，近期可能尚不构成政策的核心约束。

 

    　　落实存款利率市场化调整机制，稳定银行息差。报告中提出“加强存款利率监管概念股，发挥存款利率市场化调整机制重要作用，着力稳定银行负债成本”，同时也提出“发挥贷款市场报价利率改革效能和指导作用，推动降低企业综合融资成本”。我们认为央行的意图仍然是存贷款利率同时同向调整，行业的息差大概率保持稳定。

 

    　　一般贷款利率或受疫情影响，按揭贷款降幅较大。贷款利率方面，6 月一般贷款加权平均利率相比3 月下降22BP。这一方面反映了存款利率市场龙头股化报价改革的效果，另一方面也因贷款需求受疫情影响，许多银行在二季度做了贷款利率的临时优惠。个人住房贷款概念股利率则下降了87BP，下降程度较大，我们认为反映了“支持刚性和改善性住房需求”的政策导向。

 

    　　风险提示。疫情反复，经济不及预期。

 

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