大中城市商品房行业概念股有哪些啊？2022最新大中城市商品房龙头股汇总
日期：2022-08-09 12:08:06 来源：互联网
行业核心观点
房地产行业概念股在我国经济中具有重要地位，房地产行业概念股的稳定是“稳增长”的重要方面，当前行业处于供给收缩、需求观望状态，预计下半年政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态，我们认为行业市场竞争格局将在风险出清中逐渐优化，优质房企或将走出α行情。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理龙头股公司；（2）具有央企/国企背景的高信用优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。
投资要点：
上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数下跌4.50%，沪深300 指数下跌0.32%，房地产板块表现弱于大盘。2022 年以来房地产行业下跌12.55%，沪深300 指数下跌15.86%，相对收益持续收窄。
重点政策要闻：（1）8 月1 日央行2022 年下半年工作会议：稳妥化解重点领域风险，防范化解中小银行风险，因城施策实施好差别化住房信贷政策，保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式；（2）郑州房地产纾困基金设立运作方案出台，暂定规模100 亿；（3）地方放松持续进行中：①天津、浙江嘉兴、贵州晴隆县等地给予购房补贴，吉林、大理、广东东莞、河南、绍兴镜湖新区调整预售及房产交易政策；②安徽潜山、杭州、河北沧州、安徽六安、浙江磐安县、浙江湖州等地调整部分公积金贷款政策；③武汉楚口等地发布人才政策；④深圳龙华、云南勐腊等地为促进市场平稳向好发展推出土地管理政策。
行业基本面情况：销售回落，土地市场表现仍较弱。7 月25 日-7 月31 日，30 大中城市商品房概念股销售四周滚动同比下滑30.19%，其中一线下滑2.32%，二线下滑31.84%，三线下滑46.16%；百城住宅类土地供应建面四周滚动同比下降52.1%，年初至今累计同比下降46.48%；百城住宅类土地龙头股成交建面四周滚动同比下降1.5%，年初至今累计同比下降52.63%；百城住宅类土地溢价率为4.1%。上周深圳、济南、天津完成今年第二批地块出让活动，深圳和天津土地成交规模保持环比有所改善，深圳流派率环比上升，三城溢价率均处于低位。
重点公司动态：（1）各家公司陆续发布7 月销售数据，同比普遍下降；（2）富力地产龙头股经考虑存货减值拨备后，预计录得不多于人民币170 亿元的净亏损；（3）因增持股份与计划差距较大，阳光城股东及关联方收监管函；因未完成股份回购计划，金科股份及董事长周达等接获证监会警示函；（4）绿地控股龙头股获国有股东30 亿元资金支持；（5）万科拟发行公司债。
风险因素：政策力度不及预期、行业基本面持续快速下行、信用风险超预期等。
数据推荐
最新投资评级目标涨幅排名上调投资评级 下调投资评级机构关注度行业龙头股关注度股票综合评级首次评级股票
相关推荐：
