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区域型房企板块概念股有哪些啊?2022最新区域型房企龙头股一览表

日期:2022-07-12 11:05:14 来源:互联网
     本周市场回顾。第27 周房地产板块指数弱于沪深300 指数,弱于创业板指。房地产概念股板块较沪深300 指数相对收益为-3.6%。沪深300 指数报收4428.78,周度涨幅为-0.8%;创业板指数报收2817.64,周度涨幅1.3%;房地产板块指数报收3133.38,周度涨幅为-4.4%。
 
      本周行业要闻。统计局发布6 月份全国CPI、PPI 数据。东莞缩小住房概念股限购区域。
 
      深圳:公积金贷款申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人。长春:首套房龙头股首付降至2 成、二套房降至3 成。成都:预售资金监管额度根据开发企业信用等级从下浮50%到上浮40%不等。宁波海曙:房票可购商品房、二手房、安置房,并给予6%购房奖励。重庆:二批次集中供地12 宗地全部成交,其中11 宗底价成交。
 
      本周新房、二手房销售量均较上周减少。第27 周29 大城市新房销售为2.34 万套,较第26 周减少60.6%;11 大城市二手房销售9,880 套,较第26 周减少13.9%;一线城市新房、二手房交易较第26 周分别减少41.3%,减少49.4%;二线城市新房、二手房交易较第26 周分别减少57.3% 、增加4.1%。库存量较上周增加、库销比较上周下降。截至第27 周,15 大城市库存为122.8 万套,较第26 周增加0.66 万套;库销比为17.1 个月,较第26 周减少0.3 个月。本周土地市场出让热度较上周下降。
 
      第27 周26 大城市合计成交土地13 块。土地出让金额减少。第27 周26 大城市土地概念股出让金为113.7 亿元,较第26 周减少644.7 亿元。平均溢价率下降。第27 周26大城市土地成交平均溢价率为3.7%,较第26 周下降。
 
      重点公司公告。多家企业发布 2022 年 6 月经营快报。新大正、建发国际概念股发布2022年中期正面盈利预告。龙湖提前偿还4.5 亿美元债,龙湖智创生活二次递表。湖南华夏集团及其一致行动人减持中交地产1.73%股份。
 
      本周新房及二手房销售环比回落,同比降幅仍达5 成,主要是半年末集中推盘的季节性特征结束,以及疫情导致的需求延迟释放在6 月后逐步消退。考虑到7-8 月份为传统销售淡季,市场复苏的节奏或将放缓。我们认为接下来1 个月将迎来政策的观察窗口,若需求端修复的动力不足,则更大力度的宽松政策有望在Q3 出现。而在短期供需两端政策平均发力的思路下,随着央国企于2021 年下半年获取的高质量土地逐步面市,预计下半年企业间分化将进一步拉大,低评级房企仍处在持续失血的状态,短期仍然缺乏加杠杆能力。我们继续看好龙头房企市场调整阶段的优势地位,此外区域型房企概念股有望在结构性市场中拥有更好的弹性。看好业绩稳健的一线龙头,推荐保利发展(600048,买入)、万科A(000002,买入) ;与业绩具有弹性的二线龙头,推荐金地集团(600383,买入)、龙湖集团(00960,买入)。同时我们看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业龙头股,推荐碧桂园服务(06098,买入)、保利物业(06049,买入)、招商积余(001914,增持)、新大正(002968,买入)、融创服务(01516,买入)、星盛商业(06668,买入)。
 
      风险提示
 
      销售复苏低于预期。逆周期政策不及预期。利率发生明显上升。
 
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