2022年保利物业龙头股有哪些，保利物业板块概念股一览表
日期：2022-07-01 22:07:40 来源：互联网
事项：
克而瑞公布2022 年上半年百强房企销售数据。
平安观点：
百强成交降幅收窄，下半年有望延续修复：6 月百强房企积极推盘营销冲击半年业绩，叠加重点城市政策松绑，市场供求有所放量，成交整体有所修复。单月销售额8311 亿元、销售面积4764 万平米，环比大幅增长60.1%、24.3%；同比下降43%、51.2%，降幅较5 月收窄16.9 个、5.5 个百分点。
受此影响，上半年百强房企销售额、销售面积累计降幅收窄至50.7%、52.9%，较前5 月小幅改善。考虑疫情防控形势向好、政策持续发力，成交有望延续修复，但复苏力度及节奏将弱于过往。
房企延续分化，央国企及高信用民企表现更优：从具体房企来看，碧桂园上半年全口径销售额2470 亿元，领跑房企。重点监测的32 家房企中，央国企及高信用民企销售表现更优，越秀地产、华发股份、滨江集团、远洋集团、华润置地、保利发展单月销售额同比增长107.7%、40.5%、28.8%、18.6%、2.4%、1.4%，已实现转正；上半年累计销售额同比增长1.7%、下降23%、22.2%、17.9%、26.6%、26.3%，增速亦处于主流房企靠前水平。重点监测的10 家房企上半年销售目标完成率均值35.8%，与往年同期存在明显差距，下半年随着购房需求逐步复苏，房企端预计将加快推盘节奏。
投资建议：6 月百强房企龙头股销售降幅收窄，反映疫情控制、政策作用效果逐步显现。下半年随着政策持续发力，预期稳定下房地产概念股有望缓慢复苏，尤其是基本面较好的高能级城市，地产板块亦有望迎来基本面兑现行情。开发板块建议优选销售、投资占优，率先受益行业概念股复苏的高信用企业，如保利发展、中国海外发展、招商蛇口、万科A、金地集团、滨江集团、天健集团等。多元化方面，随着房地产温和复苏，物管成长性及独立性担忧有望缓解，龙头物企概念股估值有望修复，建议关注碧桂园服务、保利物业、招商积余、新城悦服务、星盛商业等，同时建议关注地产产业链投资机会。
风险提示：1）若政策改善力度低于预期，将导致楼市概念股调整幅度、时间拉长，对行业发展产生负面影响；2）若政策发力效果不及预期，资金压力较高企业仍可能出现债务违约/展期情形，存在个别房企流动性问题发酵、连锁反应超出预期风险；3）若地市持续遇冷，多数房企新增土储规模不足，将对后续货量供应产生负面影响，进而影响销售、投资、开工、竣工等。
数据推荐
最新投资评级目标涨幅排名上调投资评级 下调投资评级机构关注度行业概念股关注度股票综合评级首次评级股票
相关推荐：
