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贷款市场分析,贷款市场宏观分析

日期:2018-11-09 16:04:35 来源:互联网
    贷款市场分析,贷款市场宏观分析从20世纪80年代起.国际资本证券化的发展.使银行面临贷款贷不出去的境地.工商业贷欲陷于低谷。在各类贷欲中,对个人的消费信贷、住房抵押贷欲却十分看好。这类贷款特点是利息率高.个人客户在需要贷款时一般不考虑利率的高低,故这类贷款缺乏利率弹性,给银行带来较高的收益。
    贷款市场分析在美国.住房抵押贷款是最大的债务市场.它不仅是为个人、企业晌买住房提供贷欲,它还衍生出将许多的标准化的抵押贷款捆绑在一起.转换成抵押贷款证券.通过特殊的金触机构将它打包发行,由此可以娜集到大且的资金。银行发放的房地产贷款在1990年代末期增长率达到两位数,是发展最快的银行贷款领城,几乎占银行总资产的1/3.这类贷欲期限长,可达15-30年.消费者的分期付欲利率可按规定的从本利率(长期国库券利率)或国家抵押贷欲利率进行调整。
    由于通过银行抵押贷款的证券化,使得银行资产通过这个最大的值务市场流通起来。近年来,贷款市场分析银行逐渐地将越来越多的贷款通过银行持股公司专门抵押贷欲的分支机构发放。银行还通过控股的金触公司子公司来处理消费信货的分期付款.因为这类公司可按更高的顶期收益率,接受较大风险的贷欲。但是,银行自身却受到法规的限制.不能发放这样的贷歌。
    贷款市场分析房地产贷欲业务也为银行带来了其他连镇的业务.客户将接受银行一系列的服务,包括客户按银行的耍求为银行存人更多的存欲.务.对于银行来说将获得长期的利息收人.银行乐于发放抵押贷款.只要客户能够偿还债因为有稳定客户的存款在账户上。
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