什么是流动性风险

日期：2018-05-31 09:25:32 来源：互联网

房地产是一种比较特殊的商品，不能移动、不能运输，属于不动产。流动性风险是什么意思？因此，投资于房地产项目中的资金流动性差，变现性也较差，流动性风险是什么意思？不像其他商品那样可以轻松脱手。房地产企业所建造的房屋或建筑物及其辅助设施都是固定在土地上的，其买卖只有所有权的转移，不可能产生物品位置的移动。另外，房地产企业从获得土地使用权到开发建设房屋，最后向客户出售或出租，这一过程需要很长的时间，有的甚至需要几年。由于房地产存在这种不动产及买卖具有区域固定性的特征，所以，房地产投资者应该注意流动性及变现性差所带来的风险。

由于房地产建设周期较长，占用资金又较多，因此，投资房地产还需要承担经济周期性变动所带来的购买力下降的风险。当整个社会经济出现繁荣景象时，土地和房地产将保值并有一定幅度的增值;当整个社会经济出现萧条或通货膨胀时.房地产本身也不会因此而大幅贬值，投资于房地产的资金还能够起到保值的作用。但同时，由于社会桩体受到通货膨胀的冲击和影响，同样数2的货币能够购买的商品数量，可能已远不如通货膨胀之前，无形之中，使得人们的购买力水平明显下降，这一下降就会直接影响到人们对房地产的消费水平。这样，虽然房地产本身能保值，但由于人们已降低了对它的消费需求，也会导致房地产投资者因闲置和无人问津等因素遭受一定的损失。

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