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如何选购房子?买房子要注意什么?

2018-05-16 15:11:01 来源:互联网
    中国人民银行决定再次提高贷款基准利率,如何选购房子?央行2007年以来第三次提高存款准备金率等.都有控制房价过度增长的政策因素。如何选购房子?此外,政府还会出台以限制购房者的购房条件为主要内容的各种政策,如购买经济适用房、限价房和廉租房等限制政策。控制房价的过度上涨.确保购房者的利益,实现房地产市场买卖公平,维护社会的安定团结是政府制定政策的核心。政府政策出台后.金融系统也会随时响应而采取一些相应的措施控制房价。
 
例如。央行加息之后金融系统就对个人购买住房加大了限制的精施,银行利用已经开通的联网系统,对购房者进行资格审查.如经查询后确认某人所购买房产属二次以上(含二次)皿业,在其首套住房贷款尚未还清的前提下,再要申请银行贷款时,银行将严格执行6.39%的基准利率,并提高其首付款的比例。金融系统的举措加大了投机性炒房的成本.降低了投机炒房者的收益预期,使不少投机分子因此望而却步。据调查.有63.50%的人不希望房贷利率再继续提高,使今后的还款负担进一步加大,但仍有人希望在现有基础上继续提高贷款基准利率,抑制投机性炒房,这部分人也占到32.70%。
 
    近几年来.中国的房地产市场越来越热,在不少人为购买住房发愁时.改善性购房和投资性购房的强劲增长无不令人刮目相看。让我们也来肴看世界上其他国家的一些做法。在印度.土地、房屋甚至院子里的树都要交不动产税。印度政府在2000年后开始按地域统一评估房价来计算税费.以便通过税收杠杆避免房屋过度向富人阶层集中。如果房子被用于出租而不是自己住,则不动产税税率系数最高达200%,税费征收很高。在日本,不动产征收赠与税。日本政府通过两种手段调节房地产的“冷热不均,’现象。一是对居民买房征收不动产取得税、固定资产税和都市计划税。二是对遗产中的不动产征收蹭与税,这使得不动产甚多的人不得不事先卖掉一部分房产来道税。
 
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