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次级贷款证券化

日期:2019-05-06 08:15:11 来源:互联网
    次级贷款证券化,证券化的次级抵押贷款。次贷危机发源于美国的次级抵押贷款以及由其衍生的证券化市场。次级抵押贷款一般是指借款人信用风险较高、信贷记录差、借款人无法提供相关证明文件的抵押贷款。次级债则是以住房抵押贷款收益权为基础资产的债券。当银行和证券公司联手把次贷“打包”做成次级抵押债券的时候,次级贷款风险就从商业银行转移到了证券市场。
    次级贷款由于美国经济从2003年开始全面复苏,通货膨胀压力重新显现。为此,美联储从2004年6月到2006年6月的两年时间内连续17次上调联邦基金利率。次级贷款基准利率的上升逐渐刺破了美国房地产市场泡沫:美国房地产在2006年进人市场修正期,次贷危机到2007年美国住宅房地产的销售最和销售价格继续下降,次贷危机二手房交易的下跌程度是1989年以来最为严重的,次级贷款危机2007年第二季度的整体房价甚至创下20年来的最大跌幅。次级贷款危机2007年4月.以美国新世纪房屋贷款公司申请破产保护为开端,次贷危机美国次级按揭贷款的市场风险开始显现次贷危机.次级贷款随后风险迅速向以次级按揭贷款为支持的各类证券化产品的持有者转移。
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