共有产权住房管理暂行办法

日期:2017-10-19 09:09:41 来源:互联网
共有产权住房管理暂行办法:
    据北京日报报道,北京市住建委向记者解读,共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更,真正实现“封闭管理、循环使用”。如果拿证满五年,虽然可按市场价格转让所购房屋产权份额,但要么是同等价格条件下被代持机构优先购买,要么是转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。政府份额也不得出售和购买。
共有产权住房价格一览:
    北京的这个《办法》,给出了共有产权住房的明确定义,即政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
  用大白话来翻译一下,比如小e要买房,这套房子比周边同品质商品房的价格要低,小e占80%份额,政府占20%份额,这就是共有产权。80%、20%这样份额的分配是小e随机写的,《办法》明确说明了分配原则,下面还会讲到。
  这样有什么好处?当然是便宜啊!直接降低了小e的购房成本。面对高昂的北京房价,有了共有产权住房,小e可能就有了拥有北京房子的机会!
  但是,但是,《办法》明确规定了申购条件、配售规则、份额分配、后续处理等等细节,小e能不能买?买了之后能不能卖?还要一一对照才行。更新时间:2017-10-19 9:16
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