什么叫融资租赁贷款

什么叫融资租赁贷款?融资租赁融资模式(1) 直接租赁。直接租赁是指承租人直接向出租人租入所需要的资产。直接租赁的出租人主要是制造厂商、租赁公司。直接租赁是融资租赁中最为普遍的-种，是融资租赁的典型形式。(2)售后回租。融资租赁售后回租是指承租人先把其拥有主权的资产出售给出租人，然后再将该项资产租回的租赁。

这种租赁方式既使承租人通过出售资产获得- ~笔资金，融资租赁以改善其财务状况，满足企业对资金的需要;又使承租人通过回租而保留了企业对该项资产的使用权。(3)杠杆租赁。杠杆租赁是由资金出借人为出租人提供部分购买资产的资金，融资租赁再由出租人购入资产租给承租人的方式。因此，杠杆租赁涉及出租人、承租人和资金出借人三方。从承租人的角度来看，它与其他融资租赁形式并无多大区别。从出租人的角度来看，融资租赁它只支付购买资产的部分资金(20% -40%).其余部分(60% -80%)是向资金出借人借来的。在杠杆租赁方式下，出租人具有三重身份，即资产所有权人、出租人、债务人。出租人既向承租人收取租金，融资租赁又向借款人偿还本息，其间的差额就是出租人的杠杆收益。从资金出借人的角度来看，它向出租人借出资金是由出租人以租赁物为抵押的，它的债权对出租人没有追索权，但对租赁物有第一留置权。融资租赁即当承租人不履行支付租金义务时，资金出借人不能向出租人追索债务，但可向法院申请执行其担保物权。该项租赁物被清偿的所得，首先用以清偿资金出借人的债务，如有剩余再给出租人。